Reforma integral para alquilar

En ocasiones nos preguntamos si a un propietario le interesa reformar un piso para poder alquilarlo en mejores condiciones.

Esa misma pregunta nos hizo A.G. “Mira Ángel, he comprado un pisito en Aluche para alquilar y quiero que le echéis un vistazo para ver si me merece la pena arreglarlo o simplemente le hago un lavadito de cara.”

Nos encontramos con un piso de unos 80m2 con revestimientos muy deteriorados por el paso del tiempo, ventanas que ya no cerraban bien, instalaciones eléctricas y de agua deficientes en seguridad y carpintería antigua y estropeada... y una cocina de difícil acceso y mal distribuida.

Elaboramos un primer presupuesto con en el que la clienta habría podido alquilar este piso en condiciones de igualdad a las de cualquier otro piso del mismo barrio. Pero no contentos con esto le propusimos una segunda valoración: reformarlo por completo.

En la cocina: una nueva distribución más práctica, muebles de gran calidad con frentes laminados y nueva encimera; electrodomésticos nuevos y renovación de los revestimientos para paredes y suelo.
En el baño todo a estrenar: sanitarios, grifería, azulejos y baldosas, calefacción, mampara y accesorios.
Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y persianas en toda la vivienda.
Carpintería de madera en puertas de paso y armarios y una nueva puerta blindada.
Sustitución de toda la instalación eléctrica,  todos los mecanismos e iluminación adecuada en toda la vivienda
Sustitución de la instalación de fontanería incluyendo un termo eléctrico.
Equipo de aire acondicionado con bomba de calor.
Sustitución del antiguo parquet en toda la vivienda por un suelo porcelánico efecto madera teñida.
Colocación de estores.
Pintura sobre gotelé.

¿Cual fue el resultado? A.G. decidió apostar por nosotros y en menos de dos meses ha conseguido alquilar un precioso apartamento a estrenar en unas condiciones muy favorables en de cuanto a renta, duración del contrato, fianza y otras características; sus inquilinos la confianza y seguridad de tener un apartamento a estrenar por ellos. En poco tiempo A.G. recuperará la inversión realizada y habrá aumentado el valor de la vivienda.
Estas son las fotos de antes de la reforma. Curiosea nuestra galería de fotos y comprueba si ha merecido la pena el cambio.